분류 전체보기310 대출 활용과 레버리지 전략 “남의 돈을 잘 쓰는 사람이 진짜 투자자다.”부동산은 금액이 크기 때문에 대부분 대출을 활용한 투자, 즉 레버리지가 일반적입니다.자기자본 대비 높은 수익률을 추구할 수 있지만, 동시에 금리, 상환 리스크, 공실 등의 위험도 동반되죠.✅ 1) 레버리지란?레버리지(Leverage): 지렛대 효과작은 자본으로 큰 자산을 운용해 수익률을 극대화하는 전략일반적으로는 대출을 활용한 투자에서 사용됨✅ 2) 대출을 활용한 수익률 증가 예시📌 투자 조건아파트 매입가: 5억 원자기자본: 1억 원대출: 4억 원 (연 4%)2년 후 매각가: 5.6억 원 (시세차익 6천만 원)총 이자: 약 3,200만 원순수익 = 6천 - 3,200 = 2,800만 원자기자본 수익률 = 2,800 ÷ 1억 × 100 = 28%→ 현금으로 투.. 2025. 7. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 310 다음